CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BIÊN BẢN

kiểm tra hiện trạng thửa đất, tài sản, công trình trên đất;

xác minh nguồn gốc sử dụng đất

Hôm nay, ngày.....,tháng......,năm 2022 tại gia đình ông: Lê Phi Lục

Địa chỉ tại: xã Tân Châu, huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Chúng tôi đã tiến hành xácđịnh ranh giới, mốc giới vàđo đạc theo hiện trạng thửađất

I. Thành phần tham dự:

1. Ông (bà): Phan Thanh Hà ...... Đại diện UBND xã Tân Châu

2. Ông (bà):………………Đại diện Chi nhánh VPĐKĐĐ huyệnThiệu Hóa

3. Ông (bà): Thiều Thị Kim Anh ..... Công chức địa chính xã

4. Ông (bà): Lê Phi Lục Chủ sử dụng đất

II. Thông tin về thửađất:

A.Về diện tích, thông tin và giấy tờ có liên quan

1. Thông tin liên quan đến thửa đất:

- Theo bản đồ 299 xã Thiệu Châu cũ Vị trí: Thửa đất 288, tờ BĐ số 01, Diện tích; 688.0m² , mục đích sử dụng: Thổ cư ( 2 hộ), Chủ sử dụng đất: anh Lương ( bổ đẻ ông Lê Phi Lục).

- Theo bản đồ đo đạc năm 1990ông Lương đã thực hiện tặng cho và chia tách thành 3 thửa: Trong đó có 1 thửa được cấp GCNQSD đất cho ông Lê Phi Lục tại Thửa đất 191 tờ BĐ số 01; Diện tích: 178.0m² , Mụcđích SD: T; Chủ sử dụng: ông Lục.

- Theo bản đồ đo đạc năm 2011Vị trí:

+ Thửa đất 17 tờ BĐ số 05; Diện tích: 134.1m² , Mụcđích SD: T; Chủ sử dụng: Lê Phi Lục.

- Theo bản đo đạc chỉnh lý thửa đất của CN VPĐK huyện Thiệu Hóa được xác định tạiVị trí tờ BĐ số 05, Thửa đất 17, diện tích: 178.0 m².

2. Giấy tờ về quyền sử dụngđấtliên quan đến khu đất đề nghị cấp giấy:

a. Giấy tờ về quyền sử dụngđất do hộ cung cấp: Giấy chứng nhận QSD đất số seri D 0955094, Số vào sổ cấp GCN: A 230308 QSDĐ, được UBND huyện Thiệu Hóa cấp ngày 26/9/1994.

b. Giấy tờ về quyền sử dụngđất do UBND xã cung cấp:

Bản đồ địa chính, sổ mục kê

3. Về hiện trạng thửa đất:

* Kèm theo

- Bản trích đo chỉnh lý thửa đất

- Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất

- Trích lục bản đồ địa chính

- Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất

4. Tài sản, công trình trên đất (nếu có):

4.1.Các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu nhà ở, các công trình xây dựng và tài sản khác gắn liền với đất:…………………………………………………...

4.2. Hiện trạng nhà ở, các công trình xây dựng và tài sản khác gắn liền với đất:

B. Xác nhận của UBND Xã Tân Châu:

Thửa đất thứ nhất:

- Về nguồn gốcđất: Nhận tặng cho đất được Công nhận QSD đất như nhà nước giao đất có thu tiền sử đụng đất

- Về thờiđiểm sử dụngđất: Trước ngày 18/12/1980

- Về quy hoạch: Phù hợp

- Về hiện trạng: Thửa đất đề nghị cấp lại GCNQSD đất hiện đang sử dụng ổn định, đã có tường rào bao quanh, đúng ranh giới, mốc giới, không tranh chấp với các hộ giáp ranh, không tự ý nhận (hoặc chuyển) quyền sử dụng đất cho bất cứ tổ chức, cá nhân nào mà chưa đăng ký với cơ quan nhà nước.

Trần địa bàn xã Tân Châu gia đình ông Lê Phi Lục chỉ có 1 thửa đất duy nhất tại tờ BĐ số 05, Thửa đất 17, nguồn gốc: nhận tặng cho đất trước ngày 18/12/1980 thửa đất đang đề nghị cấp lại GCNQSD đất.

Diện tích hiện trạng trùng khớp với trong GCN đã cấp, tăng 43.9 m² ranh giới thửa đất có thay đổi phía Tây so với thời điểm cấp GCN là do tại thời điểm năm 1994 chia tách thửa đất hàng rào bằng cây cối um tùm, ranh giới thửa đất chưa rõ ràng, đo đạc bằng phương pháp thủ công. Các hộ liền kề đồng ý thống nhất mốc giới theo số liệu đo đạc của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Thiệu Hóa.

Kể từ khai cấp GCNQSD đất năm 1994 đến nay gia đình ông Lê Phi lục cam kết chưa thực hiện chuyển nhượng, tặng cho, chưa cấp đổi, không bị kê biên thi hành án, không cầm cố thế chấp, không đính kèm trang bổ sung giấy chứng nhận, chưa được cấp đổi giấy chứng nhận theo BĐ ĐC năm 2011.

- Về diện tích: 178.0m² , mục đích sử dụng: đất ở nông thôn.

Gia đình cam kết và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung khai báo mất GCNQSD đất.

UBND xã Tân Châu chịu trách nhiệm về việc xác minh, xác nhận nội dung đề nghị làm cơ sở trình các cấp thẩm quyền xem xét giải quyết.

Biên bản sau khi lập xong được thông qua các thành viên tham dự cùng nghe, không ai có ý kiến nào khác, nhất trí cùng ký tên với các nội dung trong biên bản.